Inicie una compañía de títulos siguiendo estos 9 pasos:

Ha encontrado la idea de negocio perfecta y ahora está listo para dar el siguiente paso. Iniciar un negocio implica más que simplemente registrarlo en el estado. Hemos elaborado esta sencilla guía para iniciar su empresa de títulos. Estos pasos garantizarán que su nuevo negocio esté bien planificado, registrado correctamente y que cumpla con la ley.

Consulte nuestra página Cómo iniciar un negocio.

PASO 1: Planifique su negocio

Un plan claro es esencial para el éxito como emprendedor. Le ayudará a trazar los detalles de su negocio y descubrir algunas incógnitas. Algunos temas importantes a considerar son:

  • ¿Cuáles son los costos iniciales y continuos?
  • ¿Quién es su mercado objetivo?
  • ¿Cuánto puede cobrar a los clientes?
  • ¿Cómo nombrarás tu negocio?

Afortunadamente, hemos realizado muchas de estas investigaciones por usted.

¿Cuáles son los costos involucrados en la apertura de una compañía de títulos?

La apertura de una compañía de títulos implica principalmente el costo de las licencias y certificaciones que necesitará para operar como agente de títulos. Asegúrese de estar familiarizado con todas las ramificaciones legales para operar una compañía de títulos en su estado y considere contratar a un abogado para ayudar a aliviar la carga del papeleo. 

También deberá formar una sociedad de responsabilidad limitada (LLC) y registrar su empresa. Otros costos de inicio esenciales incluyen exámenes de licencia, certificaciones de la junta, asegurar la vinculación de la empresa y alquilar un espacio de oficina. Una vez que tenga la licencia, la garantía y el seguro, puede comenzar a operar.

¿Cuáles son los gastos corrientes de una empresa de títulos de propiedad?

Las compañías de títulos de propiedad generalmente tienen costos y gastos generales bajos. Los suministros de oficina y los salarios de los empleados representan la mayoría de los gastos corrientes junto con los servicios públicos y la hipoteca o el alquiler.

¿Quién es el mercado objetivo?

Las compañías de títulos de propiedad generalmente se dirigen a propietarios de viviendas y agentes de bienes raíces en y alrededor de su área local.

¿Cómo gana dinero una empresa de títulos de propiedad?

Las compañías de títulos cobran tarifas por el trabajo que realizan en la venta, adquisición y transferencia de casas y propiedades. A veces, esas tarifas representan un porcentaje del valor total de una propiedad, mientras que las compañías de títulos también pueden establecer tarifas estándar por sus servicios.

¿Cuánto puede cobrar a los clientes?

Las tarifas de las compañías de títulos de propiedad fluctuarán, según el estado en el que operen. Pero, alrededor de $ 300 es el costo promedio de sus servicios.

¿Qué beneficio puede obtener una empresa de títulos de propiedad?

Los agentes de las compañías de títulos de propiedad a menudo promedian alrededor de $ 50,000 a $ 65,000 al año, y algunas compañías pueden generar ingresos en el rango de seis cifras.

¿Cómo puede hacer que su negocio sea más rentable?

Algunas compañías de títulos brindan servicios adicionales, como inspecciones de terrenos, viviendas y edificios. Otros también permiten que los clientes los contraten para resolver disputas sobre escrituras y propiedad.

¿Cómo nombrarás tu negocio?

Elegir el nombre correcto es importante y desafiante. Si aún no tiene un nombre en mente, visite nuestra guía Cómo nombrar una empresa u obtenga ayuda para intercambiar ideas sobre un nombre con nuestro Generador de nombres comerciales

Si opera una empresa unipersonal, es posible que desee operar con un nombre comercial que no sea su propio nombre. Visite nuestra guía de DBA para obtener más información.

Al registrar un nombre comercial, le recomendamos que investigue el nombre de su empresa marcando:

  • Los registros comerciales de su estado
  • Registros de marcas comerciales federales y estatales
  • Plataformas de redes sociales

  • Disponibilidad de dominio web.

Es muy importante proteger su nombre de dominio antes de que lo haga otra persona.

Después de registrar un nombre de dominio, considere configurar una cuenta de correo electrónico profesional (@ tuempresa.com). G Suite de Google ofrece un servicio de correo electrónico empresarial que viene con otras herramientas útiles, que incluyen procesamiento de texto, hojas de cálculo y más. Pruébalo gratis

PASO 2: Forme una entidad legal

Los tipos de estructuras comerciales más comunes son propiedad única, sociedad, sociedad de responsabilidad limitada (LLC) y corporación.

Establecer una entidad comercial legal, como una LLC o una corporación, lo protege de ser considerado personalmente responsable si su compañía de títulos es demandada.

Forme su LLC

Puede iniciar una LLC usted mismo y pagar solo los costos mínimos de la LLC estatal o contratar un Servicio de formación empresarial por una pequeña tarifa adicional.

Recomendado: deberá elegir un agente registrado para su LLC. Los paquetes de formación de LLC generalmente incluyen un año gratis de servicios de agente registrado. Puede optar por contratar a un agente registrado o actuar como suyo.

PASO 3: Regístrese para impuestos

Deberá registrarse para una variedad de impuestos estatales y federales antes de poder abrir su negocio.

Para registrarse para los impuestos, deberá solicitar un EIN. ¡Es realmente fácil y gratis!

Puede adquirir su EIN gratis a través del sitio web del IRS, por fax o por correo. Si desea obtener más información sobre los EIN y cómo pueden beneficiar a su LLC, lea nuestro artículo, ¿Qué es un EIN?

PASO 4: Abra una cuenta bancaria comercial y una tarjeta de crédito

El uso de cuentas bancarias y de crédito dedicadas a empresas es esencial para la protección de los activos personales.

Cuando sus cuentas personales y comerciales se mezclan, sus activos personales (su casa, automóvil y otros objetos de valor) están en riesgo en caso de que su empresa sea demandada. En derecho comercial, esto se conoce como perforar su velo corporativo.

Además, aprender a generar crédito comercial puede ayudarlo a obtener tarjetas de crédito y otros tipos de financiamiento a nombre de su empresa (en lugar del suyo), mejores tasas de interés, líneas de crédito más altas y más.

Abrir una cuenta bancaria comercial

  • Esto separa sus activos personales de los activos de su empresa, que son necesarios para la protección de los activos personales.
  • También facilita la presentación de impuestos y contabilidad.

Recomendado: lea nuestra revisión de Mejores bancos para pequeñas empresas para encontrar el mejor banco nacional, cooperativa de crédito, bancos que aceptan préstamos comerciales, uno con muchas ubicaciones físicas y más.

Obtenga una tarjeta de crédito comercial

  • Esto le ayuda a separar los gastos personales y comerciales al poner todos los gastos de su negocio en un solo lugar.
  • También construye el historial crediticio de su empresa, que puede ser útil para recaudar dinero e inversiones más adelante.

Recomendado: lea nuestra guía para encontrar las mejores tarjetas de crédito para pequeñas empresas.

PASO 5: Configure la contabilidad empresarial

Registrar sus diversos gastos y fuentes de ingresos es fundamental para comprender el desempeño financiero de su negocio. Mantener cuentas precisas y detalladas también simplifica enormemente su declaración anual de impuestos.

PASO 6: Obtenga los permisos y licencias necesarios

No obtener los permisos y licencias necesarios puede resultar en fuertes multas, o incluso provocar el cierre de su negocio.

Requisitos de licencias comerciales estatales y locales

Es posible que se necesiten ciertos permisos y licencias estatales para operar una empresa de títulos de propiedad. Obtenga más información sobre los requisitos de licencia en su estado visitando  la referencia de la SBA a las licencias y permisos estatales .

La mayoría de las empresas deben cobrar impuestos sobre las ventas sobre los bienes o servicios que brindan. Para obtener más información sobre cómo afectarán los impuestos sobre las ventas a su negocio, lea nuestro artículo Impuesto sobre las ventas para pequeñas empresas.

Para obtener información sobre licencias y permisos locales:

  • Consulte con la oficina del secretario de su pueblo, ciudad o condado
  • Obtenga ayuda de una de las asociaciones locales que figuran en  el directorio de asociaciones de pequeñas empresas de los EE. UU . De recursos comerciales locales .

PASO 7: Obtenga un seguro comercial

Al igual que con las licencias y los permisos, su empresa necesita un seguro para operar de manera segura y legal. El seguro comercial protege el bienestar financiero de su empresa en caso de una pérdida cubierta.

Existen varios tipos de pólizas de seguro creadas para diferentes tipos de negocios con diferentes riesgos. Si no está seguro de los tipos de riesgos que puede enfrentar su empresa, comience con el Seguro de responsabilidad general . Esta es la cobertura más común que necesitan las pequeñas empresas, por lo que es un excelente lugar para comenzar su negocio.

Obtenga más información sobre el seguro de responsabilidad general.

Otra póliza de seguro notable que necesitan muchas empresas es el seguro de compensación para trabajadores. Si su empresa tendrá empleados, es muy probable que su estado requiera que tenga cobertura de compensación para trabajadores.

PASO 8: Defina su marca

Su marca es lo que representa su empresa, así como la forma en que el público percibe su negocio. Una marca sólida ayudará a su empresa a destacarse de la competencia.

Si no se siente seguro al diseñar el logotipo de su pequeña empresa, consulte nuestras Guías de diseño para principiantes, le brindaremos consejos útiles y consejos para crear el mejor logotipo único para su empresa.

Cómo promover y comercializar una empresa de títulos de propiedad

El marketing y la promoción de una empresa de títulos de propiedad pueden resultar complicados. Si bien existe un mercado para sus servicios, esos servicios no son algo que el público en general considere a diario. La publicidad en publicaciones inmobiliarias puede proporcionar una vía para lograr una mayor notoriedad. Una página web comercial personal con amplia información sobre su empresa también puede aumentar sus probabilidades de atraer nuevos clientes. En general, la mayoría de los clientes acudirán a usted de forma orgánica. Eso hace que la retención de clientes sea muy importante para este tipo de negocio.

Cómo hacer que los clientes vuelvan

La mayoría de los clientes acudirán a usted como parte del trato de compra o venta de una propiedad, o por recomendación de un cliente existente. Por lo tanto, es fundamental brindar un servicio profesional con un toque personal para diferenciar su negocio de la competencia. Además, asegúrese de que su papeleo y sus estándares operativos sean de primera categoría y sin errores. Luego, recuerde reconocer a sus clientes existentes y tratarlos como algo más que un cliente.

PASO 9: Establezca su presencia en la Web

Un sitio web comercial permite a los clientes obtener más información sobre su empresa y los productos o servicios que ofrece. También puede utilizar las redes sociales para atraer nuevos clientes o clientes.