Hipotecación: Significado

La hipoteca significa prometer el activo como garantía para el prestamista a cambio de un préstamo. Es un préstamo muy seguro desde la perspectiva del prestamista, ya que el prestamista tiene derecho a poseer y vender el activo en caso de incumplimiento. Hay algunas ventajas y desventajas de la hipoteca.

En la hipoteca no se produce ninguna transferencia de título, posesión o propiedad. Sin embargo, el prestamista puede embargar el activo y venderlo si no se cumplen los términos de los acuerdos.

Por ejemplo, compra un automóvil en préstamo. Usted promete un automóvil como garantía al banco. Ahora sabes que eres el dueño del auto y lo usas y lo posees. No se realiza ninguna transferencia de título, posesión o propiedad.

Ventajas de la hipoteca

Conserva la propiedad y la posesión

A diferencia de la pignoración y la hipoteca, la propiedad y la posesión permanecen con el prestatario en la hipoteca. No se produce transferencia de título, transferencia de propiedad o transferencia de posesión. Sin embargo, el prestamista tiene derecho a poseer y vender el activo en caso de incumplimiento por parte del prestatario o violación de los términos del acuerdo de hipoteca.

Tasa de interés más baja

Como el prestamista tiene un activo como garantía, el préstamo se considera más seguro. En consecuencia, más prestamistas están disponibles para dicho préstamo. Debido a la alta competencia entre los prestamistas, el interés de un préstamo de este tipo es más bajo en comparación con un préstamo sin garantía.

pequeños préstamos

A diferencia de una hipoteca, esto se hace para una pequeña cantidad de préstamos. Como resultado, es fácil de usar y rentable. En general, la hipoteca se realiza para préstamos pequeños, como préstamos para automóviles y préstamos para electrodomésticos.

Fácil disponibilidad

Este es un gran beneficio de la hipoteca. Un activo garantiza un préstamo y, por lo tanto, existe una competencia feroz en el mercado. Sabemos que la competencia es beneficiosa para los clientes, más los proveedores, facilita la disponibilidad.

Desventajas de la Hipotecación

Embargo

Si el prestatario no puede pagar las cuotas/EMI, entonces el prestamista tiene derecho a embargar el activo y venderlo. El prestamista también puede embargar el activo si no se cumplen los términos y condiciones de la hipoteca. Supongamos que el prestatario ha pagado todas las cuotas excepto las últimas 3 o 4, entonces también el prestamista puede embargar el activo.

El prestamista puede emprender acciones legales si no puede recuperar todas las cuotas incluso después de vender el bien incautado. Por lo tanto, el prestatario tiene que hacer frente a las consecuencias legales, incluida una sanción o prisión.

Cumplimiento

El prestatario tiene que cumplir con los términos y condiciones de vez en cuando. por ejemplo, presentar declaraciones de acciones todos los meses mientras toma crédito en efectivo. Si no cumple, será responsable de una sanción. Esto puede convertirse en un dolor de cabeza para el prestatario.

Calificación crediticia

Si no paga un préstamo, puede afectar su puntaje de calificación crediticia. Si su puntaje de calificación crediticia es bajo, es posible que le resulte difícil obtener más préstamos.

Compras innecesarias

Como los préstamos están disponibles fácilmente a una tasa de interés más baja, puede comprar el activo incluso si no es necesario.

Aumenta el costo

El prestatario realiza los pagos a plazos. Las cuotas incluyen intereses que aumentan el monto a reembolsar sobre el activo. Generalmente, el precio de contado es inferior al activo comprado a plazos.

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