El valor tasable es el valor de alquiler anual estimado de una propiedad comercial que es calculado por un oficial de tasación. Se utiliza para determinar cuánto paga una empresa por tarifas comerciales en el Reino Unido.Todas las propiedades no nacionales, incluida la mayoría de las empresas, deben pagar tarifas comerciales. Todas estas empresas tendrán un valor imponible basado en una evaluación del edificio, que determinará las tarifas comerciales que pagarán.

Dónde encontrar su valor tasable

Las tarifas comerciales se determinan multiplicando el valor imponible por el «multiplicador» establecido por el gobierno.

El valor imponible, o el valor de la propiedad, se basa en el valor de mercado abierto de 2015. Estas son estimaciones de la Agencia de la Oficina de Valoración.

Puede consultar el RV de su propiedad en el sitio web del gobierno del Reino Unido o en su factura de tarifas comerciales más reciente.

Valor tasable vs. alquiler

El valor tasable no es el mismo que el alquiler que paga por la propiedad. El valor imponible es una estimación del monto por el que se podría haber alquilado la propiedad en 2015. No pagará este monto en tarifas comerciales, sino que se multiplica por un porcentaje «multiplicador» para calcular las tarifas comerciales.

El alquiler que realmente paga por la propiedad puede ser diferente del valor imponible. Pueden ser cantidades similares, pero al final, es lo que se acuerda entre usted y su arrendador.

Ejemplo de valor imponible en tarifas comerciales

Tim tiene una pequeña tienda de ropa en Manchester. Desde el sitio web del gobierno del Reino Unido, descubre que el valor tasable de su tienda es de £ 13,000. Dado que su RV cuesta menos de £ 51,000, usa el «multiplicador de pequeñas empresas» de 49.1p (2020) descrito en el sitio web del gobierno.

Tarifas comerciales = (valor imponible x multiplicador) – alivio de tarifas comerciales

Las tarifas comerciales de Tim son:

£ 13,000 (RV) x 0.491 (multiplicador) = £ 6,383 (tarifas comerciales)

Dado que su valor imponible es inferior a £ 15 000, también puede calificar para el alivio de las tarifas comerciales, lo que reducirá su factura.

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