La opción de abandono o terminación es una cláusula opcional en un contrato o acuerdo. Esta opción permite que cualquiera de las partes cese o abandone el proyecto en cualquier momento antes del vencimiento. O bien, podemos decir que da a todas las partes en un contrato el derecho de terminar o abandonar el acuerdo, sin cumplir con sus obligaciones.
También podemos decir que es una opción que tiene la dirección a la hora de decidir el futuro de un proyecto. Pueden abandonarlo o llevarlo adelante con más inversión.
Las partes de un contrato deben acordar explícitamente incluir dicha cláusula en los términos del contrato. Además, la cláusula debe especificar que la parte que abandona el contrato no tendrá que pagar una multa o penalización por terminación.
Es una de las opciones “reales” o un resultado que es real y puede ocurrir dependiendo de las circunstancias. También podemos decir que es una de las varias opciones que pueden ocurrir durante el ciclo de vida de un proyecto. Por ejemplo, dependiendo de las circunstancias futuras, una empresa puede expandirse, esperar o salir de un proyecto.
Opción de abandono: ¿cuando corresponda?
Dicha cláusula podría agregarse a cualquier tipo de contrato, ya sea un contrato comercial, un contrato de trabajo y más. Asimismo, la cláusula de rescisión es más habitual en los acuerdos bilaterales, es decir, en los que intervienen dos partes. Por lo general, no hay un marco de tiempo establecido dentro del cual una parte pueda ejercer esta cláusula. Pero, la parte necesita ejercer esta opción antes del vencimiento.
También se puede encontrar una cláusula de este tipo en los contratos entre los planificadores financieros y sus clientes. En caso de que el rendimiento o la ganancia que el planificador da es menor que las expectativas. O lo que las dos partes acuerden, entonces el cliente podría rescindir el acuerdo.
Las opciones de abandono también son populares en un contrato de arrendamiento. El propietario de una propiedad comercial de alquiler alto puede ofrecer una cláusula de este tipo para atraer inquilinos. Por lo general, ofrecen esto para evitar dar un descuento, con el fin de atraer inquilinos en los alquileres, ya que poseen propiedades de alquiler alto.
Esta cláusula también es común para los contratos relacionados con bienes tangibles. Por ejemplo, inversiones en proyectos como equipo pesado, minas de oro y más.
¿Las opciones de abandono son con o sin penalización?
En caso de que el contrato que acuerden las dos partes no diga nada sobre la sanción, entonces una de las partes puede abandonar el contrato sin incurrir en ninguna sanción si el valor de rescate del proyecto completado es mayor que el valor actual de los flujos de caja de vida restantes del proyecto.
Por lo tanto, la cláusula de rescisión debe especificar claramente si la parte que abandona el contrato debe o no pagar alguna multa o incurrir en alguna sanción en el momento de la salida.
Por ejemplo, si un empleado se rescinde de un contrato de trabajo, que incluye esta opción de rescisión, la gerencia no puede objetarlo. Además, si el contrato lo especifica, el empleado no necesita pagar ninguna penalización por dejar la empresa también.
Importancia de la opción de abandono
Para las partes en un contrato, la opción de abandono les brinda protección. Básicamente, asegura su interés financiero en caso de que el proyecto no se desarrolle según las expectativas. Sin embargo, para la otra parte (o partes), la decisión de una de las partes de irse podría crear estragos y tener algunas consecuencias graves.
De manera similar, dicha cláusula le da a la gerencia la capacidad de tomar una decisión sobre si continuar o no con el proyecto. Por ejemplo, la dirección puede decidir rescindir el contrato si los flujos de efectivo del proyecto son inferiores a los gastos del proyecto. En tal caso, la gerencia puede rescindir el contrato para evitar perder más dinero.
Ultimas palabras
No hay duda de que una opción de abandono protege a las partes si el proyecto no funciona según las expectativas. Sin embargo, la salida de una de las partes del acuerdo podría tener graves repercusiones para la otra parte. Por lo tanto, la parte que abandona el contrato, por motivos comerciales, debe hacer esfuerzos para asegurarse de que la otra parte no incurra en grandes pérdidas también. Si las partes prevén pérdidas en el futuro, un retiro anticipado ayudaría a minimizar las pérdidas para ambos. Además, dicha cláusula también prevé una compensación y una sanción para proteger a la otra parte. Puede hacerse cargo parcialmente de las pérdidas anticipadas o desincentivar a la otra parte para que se vaya a su antojo.
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