¿Qué es una inversión Brownfield?

Una Inversión Extranjera Directa (IED) es una inversión transfronteriza. En la IED, un inversionista, un individuo o una empresa, invierte en una oportunidad de negocios en algún país que no sea el suyo. El inversionista puede invertir mediante una fusión, adquisición o construyendo un nuevo negocio desde cero. Brownfield Investment es un tipo de IED. En este caso, un inversor invierte en una instalación ya existente en lugar de crear una configuración completamente nueva. Esto ayuda a ahorrar un tiempo precioso y mucho dinero. Además, ayuda en la utilización eficiente de los recursos ya desplegados en el negocio.

El inversor puede realizar una compra directa o arrendar una instalación que ya está en funcionamiento. Además, puede trabajar con una organización existente mediante una fusión. Además, el inversor puede convertirse en socio o comprar una participación parcial en el negocio en funcionamiento existente. En general, no existe una nueva necesidad de obtener aprobaciones regulatorias de las autoridades, ya que la planta ya estaba operativa. Tales inversiones son más populares en los casos en que la nueva actividad planificada es similar a la actividad que se estaba realizando anteriormente.

“Brownfield” como terminología significa que ya se está realizando una actividad en la tierra incluso antes de que se haya realizado la nueva inversión. Por lo tanto, no es verde y no tiene cubierta vegetal, como puede suceder en el caso de una inversión Greenfield. Además, el término se aplica a todo tipo de actividad de inversión, ya sean inversiones transfronterizas o nacionales.

¿Cuáles son las ventajas de la inversión Brownfield?

Hay una serie de ventajas de una inversión Brownfield de la siguiente manera:

Configuración fácil y rápida

Una inversión Brownfield es fácil de configurar ya que la instalación ya existe. Además, es el más rápido y ahorra mucho tiempo y trámites al inversor. Puede iniciar sus actividades comerciales sin perder mucho de su precioso tiempo ya que el mercado ya está listo. Además, existe la posibilidad de que no se requieran nuevas aprobaciones regulatorias. Es así porque la instalación ya estaba operativa.

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Uso efectivo de los recursos disponibles

Tal método de inversión es una forma efectiva de utilizar los recursos ya existentes de la mejor manera posible. El nuevo inversor puede ahorrar mucho dinero. Ya cuenta con toda la configuración necesaria para realizar sus actividades comerciales. Por lo tanto, es muy rentable con poca necesidad de nuevas inversiones fijas. Las instalaciones de construcción y producción, la infraestructura de apoyo, los recursos humanos, etc., pueden ser de utilidad, ya que son de la instalación comercial anterior. Cualquier cambio, si es necesario, se puede hacer fácilmente a un pequeño costo.

Acceso a Inteligencia Local

El nuevo inversionista obtiene fácil acceso al conocimiento local del recurso humano calificado que ya está en las nóminas de pago de la empresa anterior. Ahorra mucho tiempo, esfuerzo y dinero, ya que no hay necesidad de una investigación intensiva para conocer y comprender la cultura laboral, las necesidades y los patrones de demanda en el nuevo país.

Beneficios para el Medio Ambiente

En algunos casos, dicha inversión se realiza en el terreno viejo, sin usar y baldío de una organización anterior. En varios casos, dicha inversión ayuda en la restauración de estructuras y edificios de fábricas antiguas y en ruinas. Por lo tanto, la inversión Brownfield ayuda a restaurar el equilibrio ecológico y limpiar el desorden peligroso.

Limitaciones de la inversión Brownfield

Estas inversiones también tienen varias limitaciones.

Regulaciones gubernamentales

Una inversión Brownfield es un tipo de IED y puede estar controlada por una serie de normas y reglamentos del país en el que se invierte. Por lo tanto, a pesar de tener la configuración lista, es posible que el nuevo negocio deba pasar nuevamente por la cadena de obtener todas las aprobaciones regulatorias en algunos casos. Esto puede conducir a una gran pérdida de tiempo y recursos monetarios.

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Configuración y tecnología antiguas y obsoletas

La configuración de la unidad ya existente puede haberse vuelto obsoleta e inadecuada para cualquier uso comercial futuro. También puede ser impropio y restrictivo para la expansión del nuevo inversor. La maquinaria puede estar obsoleta y no estar sincronizada con la tecnología moderna. Por lo tanto, el inversor puede tener que enfrentarse a muchos problemas con el ajuste en la nueva configuración. Es posible que también tenga que salirse de la línea y realizar grandes gastos de capital no planificados en nuevas plantas y maquinaria.

Diferencia en la cultura laboral

Un inversor puede tener dificultades para adaptarse a la cultura laboral del país y de las personas en las que está invirtiendo. Es posible que una gran cantidad de trabajadores ya estén trabajando en la configuración existente. Las diferencias en las ideologías y la cultura laboral pueden provocar la insatisfacción de los empleados, la baja moral y el desgaste. Por lo tanto, puede resultar una carga para los recursos de la organización y generar mucha ineficiencia y mala gestión.

Diferencia entre inversión brownfield vs. inversión greenfield

Una inversión Greenfield también es un tipo de inversión extranjera directa en la que un inversionista, una empresa o un individuo, establece un negocio en otro país como una subsidiaria. En este caso, la nueva configuración del negocio es totalmente desde cero, a diferencia de una Brownfield Investment. La construcción de todas las instalaciones como naves industriales, oficinas, almacenes, etc. es totalmente nueva.  

Un inversionista puede elegir una inversión Greenfield sobre una inversión Brownfield debido a la flexibilidad para establecer instalaciones de acuerdo con las necesidades del proyecto. El inversor tiene control total sobre dónde se gasta su dinero. Además, la configuración será nueva y fresca y, por lo tanto, estará libre de requisitos de reparaciones y mantenimiento importantes en los primeros años. La empresa también puede contratar nuevos empleados según sus necesidades y requisitos.

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Las inversiones Greenfield son más costosas, requieren más tiempo y son más riesgosas en comparación con las inversiones Brownfield. Por lo tanto, un inversor primero debe evaluar los pros y los contras de ambos tipos de inversiones en detalle según sus necesidades y luego tomar la decisión final de invertir.

Conclusión

Todo dicho y hecho, tanto greenfield como brownfield son los tipos de inversiones. Y estas inversiones ocurren tanto a nivel nacional como internacional. Greenfield Investment tiene total flexibilidad pero con muchos requisitos de inversión, tiempo y procedimientos. Al mismo tiempo, las inversiones Brownfield dan un comienzo rápido con inversiones comparativamente más bajas. Además, al mantener al propietario existente como parte de su equipo, el nuevo propietario inversionista obtiene una ventaja en el nuevo territorio en términos de experiencia, empleados, entorno y prácticas comerciales.

Como parte de la expansión internacional, las empresas también prefieren hacerse cargo de una unidad operativa existente para limitar el riesgo y evitar la pérdida de tiempo al comenzar de nuevo. Sin embargo, las regulaciones del país de destino a veces permiten IED y nuevas inversiones solo cuando se trata de un proyecto totalmente nuevo. Por lo tanto, no hay otra opción disponible en tal situación que optar por un proyecto totalmente nuevo.

Por lo tanto, se debe realizar un análisis exhaustivo de las instalaciones, incentivos, cuantía de las inversiones, plazo de ejecución del proyecto, etc. Y solo después de esto, se debe decidir la ruta definitiva para ingresar a un nuevo país.

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