Hipoteca vs. Hipotecación – Similitudes y diferencias

La hipoteca y la hipoteca se utilizan generalmente para explicar los cargos sobre los activos garantizados por cualquier préstamo. En ambos casos, la propiedad recae en el prestatario, que es la principal similitud entre los dos. Sin embargo, estos dos difieren principalmente en la naturaleza del activo garantizado, el plazo del préstamo, la posesión del activo y el monto del préstamo. Veamos en detalle hipoteca vs hipoteca.

Diferencia entre Hipoteca Vs Hipotecación

Tipo de Seguridad

La hipoteca es una carga creada por un bien mueble. El activo bajo la hipoteca suele ser un activo mueble como un vehículo, acciones, cuentas por cobrar, pequeñas máquinas, etc. adherido a la tierra, o algo permanentemente adherido a cualquier cosa que esté adherida a la tierra. Es necesario tener en cuenta que los cultivos, aunque están adheridos a la tierra, no pueden incluirse como «hipotecados», ya que pueden separarse y venderse fácilmente.

Posesión del Bien

En el caso de la hipoteca, la posesión del bien permanece con el prestatario. En el caso de una hipoteca, la titularidad suele ser del prestatario, pero no siempre es así. Depende del tipo de hipoteca creada en el momento de la aprobación del préstamo.

El monto del préstamo

El monto del préstamo otorgado contra la hipoteca suele ser mayor que el monto del préstamo otorgado solo para la hipoteca. Para la hipoteca contra el inventario, los deudores y el vehículo en general, el monto es generalmente menor, mientras que el valor de las casas, terrenos y edificios, etc., suelen ser de mayor valor, por lo que atraen un monto de préstamo más alto. Ciertos préstamos como los préstamos de «Capital de trabajo» son una combinación de financiamiento contra la hipoteca de bienes inmuebles como deudores y acciones e hipotecas de propiedad.

Plazo del préstamo

Los préstamos hipotecarios suelen tener un plazo más largo (a menos que se trate de un proyecto/maquinaria específico que tenga una vida corta definida) que los préstamos contra hipotecas. Por ejemplo, el plazo de un vehículo, el préstamo es generalmente más corto que el plazo de un préstamo hipotecario. Además, los préstamos otorgados contra acciones, los deudores tienen un período más corto (renovable después de un año o medio año) en comparación con un préstamo hipotecario (generalmente de 10 a 20 años).

Similitudes entre Hipoteca Vs Hipotecación

Propiedad del Activo

En ambos casos, la propiedad del bien permanece en manos del prestatario, siendo el primer derecho el del prestamista hasta el momento de la devolución del préstamo. En caso de incumplimiento, el prestamista puede vender el activo para recuperar el préstamo.

Recuperación de préstamo

En cualquier caso (hipoteca o hipoteca), el prestamista tiene un cargo sobre los activos. Por lo tanto, un prestamista puede recuperar la pérdida vendiendo el activo, en caso de incumplimiento.

Continuar leyendo: Prenda vs Hipotecación vs Gravamen vs Hipoteca vs Cesión.

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