Las diferencias entre dos formas básicas de arrendamiento, a saber. arrendamiento operativo versus arrendamiento financiero, son principalmente de ‘quién es el propietario del activo objeto del arrendamiento, cuál será el tratamiento contable y fiscal, quién corre con los gastos y los costos de funcionamiento’. Tenga en cuenta que un arrendamiento financiero y un arrendamiento de capital son lo mismo. Usaremos estos términos indistintamente.

No solo estos, sino que los arrendamientos operativos versus financieros también difieren en si existe una opción de compra y la duración del plazo del arrendamiento.

Diferencias entre financiero (capital) vs. Arrendamiento operativo

Las diferencias entre arrendamientos financieros y operativos son las siguientes. La explicación de estos con la ayuda de la siguiente tabla frente a varios aspectos de los arrendamientos operativos y financieros se encuentran a continuación.

Aspectos de la diferenciaArrendamiento operativoArrendamiento financiero (de capital) 

Definición

Un arrendamiento operativo es un arrendamiento en el que todos los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del activo permanecen con el arrendador del activo arrendado. En este tipo de arrendamiento, el arrendatario devuelve el bien después de utilizarlo por el plazo de arrendamiento pactado. Obtenga más información sobre el arrendamiento operativo para obtener una cobertura detallada.En un arrendamiento financiero (también conocido como arrendamiento de capital), los riesgos y beneficios relacionados con la propiedad del bien arrendado se transfieren al arrendatario. Lea este artículo sobre arrendamiento financiero para obtener una cobertura más detallada.

Propiedad

La propiedad del activo permanece con el arrendador durante todo el período de arrendamiento.Al final del período de arrendamiento, la opción de transferencia de propiedad está disponible para el arrendatario. El título puede o no ser transferido eventualmente.

Efecto Contable

Un arrendamiento operativo generalmente se trata como un alquiler. Eso significa que los pagos de arrendamiento se tratan como gastos operativos y el activo no se muestra en el balance general.Un arrendamiento financiero generalmente se trata como un préstamo. El arrendatario considera la propiedad del activo aquí, por lo que el activo aparece en el balance general.

Aspectos de la diferencia

Arrendamiento operativoArrendamiento financiero (de capital) 

Opción de compra

En un arrendamiento operativo, el arrendatario no tiene opción de comprar el activo durante el período de arrendamiento.Un arrendamiento financiero permite al arrendatario tener una opción de compra por menos del valor justo de mercado del activo.

Plazo del arrendamiento

El plazo del arrendamiento se extiende a menos del 75% de la vida útil proyectada del activo arrendado.El plazo del arrendamiento es generalmente la vida económica sustancial del activo arrendado.

Gastos soportados

El arrendatario paga solo el pago mensual del arrendamiento en un arrendamiento operativo.En un arrendamiento financiero, el arrendatario corre con los gastos de seguro, mantenimiento e impuestos.

Beneficios fiscales

Dado que un arrendamiento operativo es tan bueno como alquilar, el pago del arrendamiento se considera un gasto. No se puede reclamar depreciación.El arrendatario puede reclamar intereses y depreciación, ya que un arrendamiento financiero se trata como un préstamo.

El coste de funcionamiento

En un arrendamiento operativo, no corren a cargo del arrendatario los gastos de funcionamiento o administración, incluidos los de registro, reparación, etc., ya que este arrendamiento otorga únicamente el derecho de uso del bien.En un arrendamiento financiero, los gastos de funcionamiento y administración son mayores y corren a cargo del arrendatario.

Ejemplo

Proyectores, Computadoras, Laptops, Dispensadores de Café, etc.Planta y Maquinaria, Terrenos, Edificio de Oficinas, etc.
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