Significado de las obligaciones hipotecadas

Las obligaciones hipotecadas son los tipos de obligaciones en las que la empresa emite obligaciones a los solicitantes manteniendo activos fijos como garantía del préstamo. La empresa emite obligaciones hipotecarias para adquirir activos fijos o apoyar operaciones rutinarias.

Los particulares y las entidades financieras siempre están más interesados ​​en comprar obligaciones hipotecarias que otros bonos corporativos emitidos por la empresa. Esto se debe a que cuando la empresa emite esta obligación, las posibilidades de incumplimiento en el pago son muy bajas. Además, estas obligaciones hipotecarias están garantizadas con activos fijos de la empresa, lo que proporciona una mayor seguridad a los inversores.

Debentures garantizados y no garantizados

Las obligaciones garantizadas también se denominan obligaciones hipotecarias.

Estos debentures tienen como garantía algunos activos de la empresa. Dado que la inversión del solicitante está protegida contra los activos de la empresa, se denomina obligación garantizada.

En caso de impago del importe en el momento del rescate de las obligaciones garantizadas por parte de la empresa, los solicitantes tienen derecho a reclamar el importe adeudado mediante la venta de los activos garantizados. Por otro lado, las obligaciones no garantizadas no están garantizadas por ningún activo de la empresa. Estas obligaciones se emiten únicamente en la credibilidad del emisor.

Además, son de dos tipos:

Primeras Obligaciones Hipotecarias

Las obligaciones de primera hipoteca son aquellas obligaciones sobre las que sus tenedores tienen el primer derecho sobre el bien gravado.

Segundas Obligaciones Hipotecarias

Las obligaciones de segunda hipoteca son aquellas obligaciones sobre las que los tenedores tienen derecho sobre el bien gravado después de liquidada la reclamación de las obligaciones de primera hipoteca.

Conclusión

Las obligaciones hipotecarias han ido ganando popularidad entre los inversores en los últimos tiempos. Los inversores se sienten seguros con el dinero que invierten en obligaciones hipotecarias. Las empresas que ven oportunidades de crecimiento están aprovechando el mercado mediante la emisión de estos bonos, ya que atrae a los inversores al instante. Por lo tanto, podemos decir que las obligaciones hipotecarias tienen una gran aceptación entre los inversionistas y satisface fácilmente las necesidades financieras de la organización.

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