Cómo Iniciar un Negocio de Bienes Raíces

Hoy veremos como iniciar un negocio de bienes raíces, un sector que brinda muchas posibilidades de crecer profesionalmente y también económicamente. Por lo cual, si eres una persona que le gusta ser líder y tienes muchas habilidades para las transacciones, este puede ser tu gran oportunidad para tener su propia inmobiliaria.

Pues la venta de inmuebles es un negocio fácil de emprender si se lleva acabo una buena planificación. Lo principal a tener en cuenta es que este tipo de negocio requiere de una gran inversión inicial, ya que se debe tener capital para cubrir los gastos iniciales, el equipamiento, vitrinas, carteles y demás cosas como la renta, impuestos, etc. Ademas, hay que ser consciente de que se necesitara dinero suficiente como para poder cubrir las operaciones de los primeros 6 meses.

Iniciando un negocio de bienes raices

bienes raíces

A la hora de iniciar un negocio de bienes raices hay que tener en cuenta algunas cosas, si bien muchas de ellas ya las hablamos en el blog, es bueno recordarlas y no olvidarse de implementarlas.

Ubicacion

Siempre destaco que la ubicación es algo primordial a la hora de comenzar un negocio y mas aun hablando de bienes raíces. Se debe planificar y observar diferentes zonas para poder ver la viabilidad de negocio, como así también las restricciones de la zona, el flujo de personas al día y los accesos. Para las inmobiliaria los mas recomendable es buscar un local que de a una esquina, ya que se tendra una mayor visibilidad en la zona.

Licencias para Bienes Raices

Los requisitos para abrir un negocio de bienes raíces puede variar dependiendo del país. En España y Estados Unidos solo exigen que el registrante sea mayor de 21 años, que haya trabajado al menos 2 años en el sector inmobiliario y debe pasar algunos exámenes para que le otorguen la licencia.

Equipamiento de la Oficina

Algo fundamental es el equipamiento de la inmobiliaria, donde lo principal son los muebles para la zona de espera, escritorios y sillas para la zona de reuniones, fotocopiadora, computadoras, teléfonos y vitrinas para mostrar los inmuebles disponibles.

Contratar seguro (opcional)

La contratación de un seguro es opcional, pero es recomendable contratar uno contra errores y renuncias, debido a que al ser tu empresa tiene toda la responsabilidad sobre tu personal. Y la contratación de un seguro te dejara tranquilo si es que ocurre alguna demanda en contra de la empresa.

Contratar agentes y arquitectos

Para que una negocio de bienes raíces progrese se debe reclutar agentes y arquitectos, para que una inmobiliaria este completa se necesita tener agentes que busquen clientes y que los atienda. Como así también arquitectos y constructoras para poder ofrecer refacciones o construcciones desde cero.

Marketing

Una vez que ya se tiene montado las oficinas es hora del marketing, se recomienda crear un sitio web profesional para poder exhibir todas las casas en venta y brindar información sobre la empresa.

Hoy en día el 90% de las personas comienzan las búsquedas de sus casas mediante Internet, por lo cual, es casi obligatorio crear un sitio web. Y si no se tiene para invertir en una web, existen sitios donde se pueden publicar los inmuebles de manera gratuita.

Otras de las manera de conseguir nuevos clientes es publicar tu negocio de bienes raíces en diferentes periódicos, publicaciones publicas, radio y televisión. También se recomienda crearse cuentas en las redes sociales para llegar a mas personas, ademas también se puede publicitar en dichos sitios.

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Buscar Inversionistas

Si el negocio de bienes raíces marcha bien, es hora de buscar inversionistas que deseen comprar y revender propiedades, al tener una lista grande de clientes, existen muchas mas posibilidades de que aparezcan oportunidades y sacar mas ganancias. Por lo cual, con un inversionista se estará generando ganancias, sin la necesidad de invertir de nuestro bolsillo.

Ofrecer Renovación y Reparación

Hoy en día los inmuebles suelen tener muchos años de antigüedad, y muchas personas no tienen mas remedio que renovar y reparar su nuevo hogar. Algo bueno es ofrecer dichos servicios, ya sea para tus propio clientes, como para terceros que desean reparar un inmueble. Este mercado esta en pleno crecimiento, y se recomienda implementarlo dentro del negocio de bienes raíces.

Inversión Total para un Negocio de Bienes Raíces

Como siempre digo, las inversiones pueden variar dependiendo del país, tamaño del local y la calidad de los equipamientos. Pero para tener una idea, montar una inmobiliaria puede costar entre usd15.000 y usd$25.000 dolares.